التثمين المحترف قيمة مضافة للعقار والسوق

إسماعيل الحمادي* التثمين أو التقييم العقاري هو فن وعلم تقدير القيمة العادلة والحقيقية للعقار في وقت معين ولغرض محدد. انطلاقاً من هذا التعريف يتضح أن عملية تثمين العقارات ليست مجرد عملية وفقط، وليس كل من هبّ ودبّ يمكنه القيام بهذه العملية، لتشابك العوامل التي تعتمد عليها ولأهميتها في الأسواق العقارية، حيث يُعتبر التقييم العقاري عنصراً أساسياً لاستقرار الأسواق العقارية وتعزيز فعالية القطاع العقاري والاقتصادي بشكل عام. توجيه الاستثمارات بمختلف أنواعها وتسهيل عمليات البيع والشراء والتأجير وعمليات التمويل والتأمين وصفقات الاندماج والاستحواذ وتقسيم الأصول والتصفية وتأسيس صناديق الريت وغيرها.. كلها