"ذا سباين"... مدينة معرفية بـ27 مليار دولار تعيد رسم خريطة الاستثمار شرق القاهرة
في خطوةٍ تعكس تسارع وتيرة المشاريع العمرانية الضخمة في مصر، أُطلق مشروع "المدينة المعرفية" في شرق القاهرة، بتكلفةٍ تُقدَّر بنحو 27 مليار دولار، ضمن توجهات الدولة لتعزيز الاستثمار واستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية.
المشروع، الذي تتولّى تطويره مجموعة طلعت مصطفى، يأتي تحت اسم "ذا سباين"، ويُنفَّذ بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، برأسمالٍ مدفوع نحو 1.38 مليار دولار ويُصنَّف كمنطقةٍ استثمارية خاصة، في محاولةٍ لتحفيز تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر.
وبحسب ما أعلن هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي للمجموعة، يُقدَّم المشروع على أنه أول "مدينةٍ معرفية" في مصر والمنطقة، مع اعتمادٍ واسع على تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة مرافقه وتشغيلها.
ويمتد المشروع على مساحة 2.4 مليون متر مربع، ويضم 165 برجاً سكنياً وتجارياً وفندقياً، على أن تُخصَّص نحو 70% من المساحة للمناطق الخضراء. كذلك يتضمن، وفق القائمين عليه، إنشاء شبكةٍ لوجستية تحت الأرض بالكامل، وُصفت بأنها الأولى من نوعها عالمياً، بعد دراساتٍ استمرت خمس سنوات بالتعاون مع شركاتٍ استشارية دولية.
وتشير التقديرات إلى أن المشروع سيُساهم في توليد إيراداتٍ ضريبية تصل إلى 16.36 مليار دولار، إلى جانب توفير نحو 55 ألف فرصة عمل مباشرة و100 ألف وظيفة غير مباشرة.
ويأتي إطلاق هذا المشروع في سياق موجة استثماراتٍ واسعة شهدها مصر خلال السنوات الأخيرة، وخصوصاً من دول الخليج. ففي عام 2024، عيّن صندوق الثروة السيادية في أبوظبي (ADQ) شركة "مدن" مطوراً رئيسياً لمشروع "رأس الحكمة" بقيمة 35 مليار دولار، فيما دخلت شركة "الديار القطرية" في تشرين الثاني/ نوفمبر الماضي اتفاقاً لتطوير مشروعٍ سياحي على الساحل المتوسطي باستثماراتٍ تصل إلى 30 مليار دولار.