إيجارات الفلل الفاخرة في دبي تتجاوز 272.3 مليون دولار

iframe{max-width:100% !important;} img{height:auto !important; max-width:100% !important;} سجل سوق إيجارات الفلل الفاخرة في دبي نمواً لافتاً خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2026، مع ارتفاع واضح في قيمة العقود الجديدة التي تتجاوز مليون درهم (272.3 مليون دولار) بنسبة 27%، وبروز نخلة جميرا كأقوى منطقة في هذا القطاع.

 

وكشف تحليل صادر عن شركة فام العقارية أن القيمة السنوية للعقود الجديدة فوق مليون درهم صعدت إلى 509 ملايين درهم (108.6 مليون دولار)، مقابل 400 مليون درهم (109 مليون دولار) خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

 

وأظهر التقرير أيضاً أن قيمة العقود المجددة للفلل التي تتجاوز مليون درهم ارتفعت بنسبة 28% لتبلغ 114 مليون درهم (31.1 مليون دولار)، مقارنة بـ89 مليون درهم (24.2 مليون دولار) في الفترة ذاتها من 2025.

 

وأفادت بيانات DXBinteract بأن أحجام الصفقات الفاخرة بقيت مستقرة، لكن الزيادة في القيمة جاءت نتيجة انتقال النشاط إلى الشرائح الأعلى سعراً، ولا سيما فئة 2 إلى 3 ملايين درهم، التي سجلت نمواً بـ21% في العقود الجديدة و17% في التجديدات.

 

وسجلت الفئة شديدة الفخامة بدورها حضوراً لافتاً، مع تسجيل تسع عقود جديدة بين 5 و10 ملايين درهم، إضافة إلى سبع عقود أخرى تجاوزت 10 ملايين درهم (2.8 مليون دولار)، فيما شكّلت العقود السنوية لمدة 12 شهراً نحو 67.3% من إجمالي الصفقات الموقعة خلال الفترة.

 

وتصدرت نخلة جميرا السوق من حيث عدد العقود الجديدة والمجددة التي تتجاوز مليون درهم، كما حافظت على صدارة القيمة السنوية، مع وصول العقود الجديدة فيها إلى 113 مليون درهم (30.8 مليون دولار)، بارتفاع 14% عن 2025، وارتفاع العقود المجددة 15% إلى 37 مليون درهم (10.8 مليون دولار).

 

وقال فِراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية، إن الطلب في الطرف الفاخر والفائق الفخامة من سوق الإيجارات ظل مرناً خلال الأشهر الأخيرة، وإن المستأجرين في هذه الفئة مستعدون لدفع مبالغ أعلى للعيش في دبي، ما يعكس الثقة المستمرة في السوق.

 

وسجلت دبي هيلز استيت أقوى نمو في قيمة العقود الجديدة، بعدما ارتفعت القيمة السنوية للإيجارات فيها بنسبة 37% لتصل إلى 87 مليون درهم (32.7 مليون دولار)، مقابل 63 مليون درهم (17.1 مليون دولار) في العام الماضي.

 

خمس حقائق أساسية:

• ارتفعت قيمة العقود الجديدة التي تتجاوز مليون درهم إلى 509 ملايين درهم، (108.6 مليون دولار).
• زادت قيمة العقود المجددة إلى 114 مليون درهم، (31.1 مليون دولار).
• سجلت العقود الجديدة فوق مليون درهم نمواً بنسبة 27% على أساس سنوي.
• بلغت قيمة العقود الجديدة في نخلة جميرا 113 مليون درهم، (30.8 مليون دولار).
• ارتفعت قيمة العقود الجديدة في دبي هيلز استيت إلى 87 مليون درهم، ( 32.7 مليون دولار).
•  

الملخص: شهدت دبي زيادة ملحوظة في الطلب على الفلل الفاخرة خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2026، مع انتقال النشاط إلى شرائح أعلى سعراً، وتصدر نخلة جميرا المشهد من حيث القيمة وعدد العقود.