عاجل العقار في الشرقية.. الدمام تتصدر الصفقات والخبر تسجل أعلى سعر للمتر
كشف تقرير الهيئة العامة للعقار عن تسجيل المنطقة الشرقية 9701 صفقة عقارية بقيمة 7,28 مليار ريال خلال الربع الرابع من عام 2025، لتتصدر الأراضي السكنية المشهد العقاري وسط تباين سعري بين مدنها.
وأوضح التقرير تصدر مدينة الدمام كأكثر مدن المنطقة نشاطاً بتسجيلها 2675 صفقة، متجاوزة مساحاتها المتداولة 1,27 مليون متر مربع وبقيمة إجمالية تقارب 2,8 مليار ريال.
وبيّن أن متوسط سعر المتر في الدمام بلغ نحو 2204 ريالات، مما يعكس توازناً بين الطلبين السكني والتجاري مع وفرة في المعروض من الأراضي السكنية التي استحوذت على الحصة الأكبر.
ولفت إلى أن هذا الارتفاع يعود للطبيعة النوعية لعقارات الخبر، وتركز النشاط في الفلل والأراضي ذات المواقع المتميزة استجابة للطلب المرتبط بجودة الحياة والبنية التحتية.
وفي محافظة الأحساء، أظهرت البيانات تسجيل 1288 صفقة بقيمة 720 مليون ريال لمساحات تجاوزت 573 ألف متر مربع، بمتوسط سعر للمتر بلغ 1257 ريالاً كدلالة على نمو السوق وقدرته الاستيعابية.
وسجلت محافظة حفر الباطن 1129 صفقة بقيمة 246 مليون ريال، شملت مساحات تتجاوز 658 ألف متر مربع، مسجلة متوسطاً سعرياً يقدر بنحو 374 ريالاً للمتر الواحد.
وعلى مستوى نوع العقار، أكد التقرير هيمنة الأراضي السكنية على غالبية التداولات في كافة المدن، مع بروز الفلل كخيار ثانوي في الدمام والخبر، وحضور محدود للشقق والدوبلكسات.
وأوضح التقرير تصدر مدينة الدمام كأكثر مدن المنطقة نشاطاً بتسجيلها 2675 صفقة، متجاوزة مساحاتها المتداولة 1,27 مليون متر مربع وبقيمة إجمالية تقارب 2,8 مليار ريال.
وبيّن أن متوسط سعر المتر في الدمام بلغ نحو 2204 ريالات، مما يعكس توازناً بين الطلبين السكني والتجاري مع وفرة في المعروض من الأراضي السكنية التي استحوذت على الحصة الأكبر.
جودة الحياة والبنية التحتية
وأشار التقرير إلى مجيء محافظة الخبر في المرتبة الثانية بواقع 1884 صفقة، محققة تفوقاً في القيمة النوعية بإجمالي تجاوز ملياري ريال، ومسجلة أعلى متوسط لسعر المتر في المنطقة بنحو 2728 ريالاً.ولفت إلى أن هذا الارتفاع يعود للطبيعة النوعية لعقارات الخبر، وتركز النشاط في الفلل والأراضي ذات المواقع المتميزة استجابة للطلب المرتبط بجودة الحياة والبنية التحتية.
وفي محافظة الأحساء، أظهرت البيانات تسجيل 1288 صفقة بقيمة 720 مليون ريال لمساحات تجاوزت 573 ألف متر مربع، بمتوسط سعر للمتر بلغ 1257 ريالاً كدلالة على نمو السوق وقدرته الاستيعابية.
الأراضي السكنية
وذكر المؤشر أن صفقات محافظة الجبيل بلغت 1227 صفقة بقيمة 617 مليون ريال لقرابة 654 ألف متر مربع، وبمتوسط سعري للمتر بلغ 942 ريالاً مدفوعاً بالسكن المرتبط بالوظائف الصناعية.وسجلت محافظة حفر الباطن 1129 صفقة بقيمة 246 مليون ريال، شملت مساحات تتجاوز 658 ألف متر مربع، مسجلة متوسطاً سعرياً يقدر بنحو 374 ريالاً للمتر الواحد.
وعلى مستوى نوع العقار، أكد التقرير هيمنة الأراضي السكنية على غالبية التداولات في كافة المدن، مع بروز الفلل كخيار ثانوي في الدمام والخبر، وحضور محدود للشقق والدوبلكسات.